: أسرار نجاح البيع القصير مع حبس الرهن المؤلف: ريتشارد أوديسي

إذا كنت نشطًا في مجال الاستثمار العقاري ، فقد تدرك بالفعل إحدى أكبر المشكلات التي يواجهها المستثمرون العقاريون: العثور على صفقات رائعة.

عمليات الإغلاق المتوقعة في ارتفاع 52 عامًا

مع ارتفاع حالات حبس الرهن إلى أعلى مستوى خلال 52 عامًا ، هناك آلاف الصفقات المتاحة في السوق ، إذا كنت تعرف مكان العثور عليها وكيفية تأمينها. التحدي الأول الذي ستواجهه بمجرد تحديد مكان العقار هو أن معظم مالكي المنازل هؤلاء مرهونون إلى أقصى حد. ليس لديهم حقوق ملكية ومدفوعات قروض كبيرة. في الواقع ، يدين الكثيرون بالفعل بأكثر من قيمة العقار!

سوف يبتعد معظم المستثمرين عن هذه الصفقات لأنهم لا يرون ربحًا واضحًا. هذا لأنهم لا يعرفون شيئًا عن البيع على المكشوف.

ما هو البيع القصير؟

المفهوم الكامن وراء البيع على المكشوف بسيط: هدفك كمستثمر عقاري هو إقناع البنك بالبيع بأقل من المبلغ المستحق كدفعة كاملة. بالطبع ، هذا المفهوم سهل - شراء الرهن من البنك بخصم كبير ، وبيع العقارات ، وكسب المال! فكيف يعمل؟

يمكن تحقيق النجاح مع المبيعات القصيرة في الخطوات التالية:

الخطوة 1: قم بأبحاثك.

يخطئ العديد من المستثمرين العقاريين الجدد في الانتظار حتى ترسل لك بعض خدمات الاشتراك القائمة. العيب هو أن عددًا كبيرًا من المستثمرين الآخرين يحصلون على القائمة أيضًا. إذا كانت جهة الاتصال الأولى الخاصة بك هي إرسال رسالة ، فعليك نسيانها. ستضيع رسالتك في الكومة الضخمة التي يحصل عليها صاحب المنزل من جميع أنواع المستثمرين الآخرين ، وإصلاح الائتمان وما إلى ذلك. 99 ٪ من الوقت تذهب مباشرة إلى سلة المهملات أو سلة كبيرة غير مقروءة. إذا ذهبت مباشرة إلى بابهم ، فلديك فرصة.

لذا ، إذا كنت سترسل البريد ، فكن أول من يتصرف عندما تتم طباعة الإشعارات الافتراضية في الجريدة المحلية. أو كن الأول في المحكمة ، إذا كان هذا هو المكان الذي يتم إيداعهم فيه أولاً. مفتاح العثور على العقارات الجديرة بالاستثمار هو التصرف بسرعة. كن منضبطًا وأرسل الرسائل بالبريد في نفس اليوم - في الواقع اصطحبها إلى مكتب البريد. في هذا العمل ، يصطاد الطائر المبكر الدودة حقًا.

نصيحة للنجاح: إذا لم تكن لديك شركة تنشر إشعاراتك الافتراضية ، فتحقق من شركات الملكية المحلية أو محامي الإفلاس لمعرفة ما إذا كانوا يقدمون هذه الخدمات

ZZZZZZ