العنوان: أسعار قروض شراء حقوق ملكية المنازل
المؤلف: جينيفر هيرشي
source_url: http://www.articlecity.com/articles/business_and_finance/article_4358.shtml
date_saved: 2007-07-25 12:30:07
التصنيف: business_and_finance
مقالة - سلعة:
إذا كنت في منزلك لعدد من السنوات وقمت بتأسيس بعض الأسهم ، فقد تفكر في تصفية بعض هذه الأسهم. طريقة رائعة للقيام بذلك تتمثل في الحصول على قرض لشراء منزل.
يسمح لك قرض ملكية المنزل بالاقتراض من رأس المال الذي أنشأته في منزلك من خلال التقدير ودفعات الرهن العقاري الشهرية دون الحاجة إلى لمس الرهن العقاري الأول الخاص بك.
هذا هو السبب في أن قرض الأسهم العقارية يمكن أن يُعرف أيضًا باسم الرهن العقاري الثاني. ولكن قبل أن تذهب وتبدأ في توقيع الطلبات ، فتسوق حتى تتمكن من العثور على أفضل سعر لقرض ملكية العقارات هناك.
هناك نوعان من قروض الأسهم العقارية في السوق والتي عليك الاختيار من بينها. الأول هو قرض ملكية المنزل القياسي الخاص بك بسعر ثابت ، والذي يعتمد بالطبع على أساس رأس المال. تحصل على هذا القرض بمبلغ إجمالي وتبدأ في سداد أقساط شهرية على الفور.
النوع الثاني من القروض هو حد ائتمان حقوق الملكية العقارية. هذا ، كما يوحي اسمه ، يأتي في شكل خط ائتمان. لخط ائتمان حقوق الملكية العقارية معدل متغير ، مما يعني أنه سيتقلب مع السعر الأساسي. يأتي الكثير منهم بمعدلات تمهيدية للأشهر الخمسة أو الستة الأولى.
بمجرد الموافقة على حد ائتمان لشراء منزل ، لن تحصل عليه في شكل مبلغ مقطوع. وبدلاً من ذلك ، سوف تستلمه في شكل دفتر شيكات مما يتيح لك سهولة الوصول إليه للسحب منه بالمبلغ الذي تريده على راحتك. بمجرد أن تقوم بالاعتماد عليه ، سيتعين عليك البدء في سداده على أساس شهري. عادة في شكل فائدة فقط خلال السنوات العشر الأولى.
لنفترض أنك ستحصل على حد ائتمان لملكية المنزل بمبلغ 25000.00 دولار. إذا أردت اقتراض 6000.00 دولار فقط ، فكل ما عليك فعله هو كتابة أحد الشيكات التي أرسلها لك المُقرض وإيداعها في حسابك الجاري. سيتم الدفع الخاص بك على أساس 6000.00 دولار التي اقترضتها من خطك.
ضع في اعتبارك أن خطوط ائتمان الأسهم المنزلية تأتي بمعدل متغير ، ويعتمد هذا المعدل على أساس رئيسي. لذا ، إذا ارتفع السعر الأساسي ، سيرتفع أيضًا السعر على حد ائتمان رأس المال الخاص بك.
من ناحية أخرى ، إذا انخفض السعر الأساسي ، سينخفض السعر على حد ائتمان رأس المال الخاص بك.
تتمتع شركات الرهن العقاري بقدرات تنافسية كبيرة ، لذا أياً كان قرض ملكية المنزل الذي تقرر التعامل معه ، فمن مصلحتك أن تتسوق حتى تتمكن من مقارنة الأسعار.
بعد السماح لعدد قليل من مسؤولي القروض بتقييم وضعك وتقديم سعر ومنتج لك ، اتخذ قرارك على أساس السعر والمنتج الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك.
ZZZZZZ