قبل أن تفكر في الحصول على قرض عقاري بفائدة فقط ، يجب أن تفهم أولاً ماهيتها. على عكس الرهون العقارية التقليدية ذات السعر الثابت ، تسمح الرهون العقارية ذات الفائدة فقط للمقترض بدفع الفائدة على رأس المال في البداية لفترة قصيرة من الزمن ، بدلاً من سداد مدفوعات على رأس المال والفائدة. هذه هي الطريقة التي تعمل بها: لنفترض ، على سبيل المثال ، أنك حصلت على قرض عقاري بمبلغ 100.00.00 دولار ، وهو ما سيتطلب دفعة شهرية تبلغ حوالي 1000.00 دولار. ومع ذلك ، مع الرهن العقاري بفائدة فقط ، فإن نفس الدفعة ستصل فقط إلى حوالي 695.00 دولارًا. يمكنك استخدام الأموال الإضافية لدفع الديون الحالية ، مثل بطاقات الائتمان أو قروض الطلاب ، أو ربما استثمارها.
إن مفهوم القرض السكني بفائدة فقط ليس بالمفهوم الجديد. كانت هذه الأنواع من الرهون العقارية ، التي تنحدر من سوق الجامبو ، موجهة في البداية نحو أولئك الذين يعتزمون استخدام النقد الفائض لأنواع أخرى من الاستثمارات. يعد هذا خيارًا مثاليًا للمستثمر المتمرس بالسوق ، حيث إنه يوفر بعض الدخل لمشاريع أخرى. ومع ذلك ، فقد دخل هذا النوع من الرهن العقاري الآن إلى السوق السائدة ، وهو متاح لمعظم مشتري المنازل.
هناك العديد من الفوائد المرتبطة بالحصول على قروض بفائدة فقط. إنها تسمح للمشترين الأصغر سنًا بالاستفادة من سوق العقارات النامية ، مما يمنحهم الفرصة لشراء منزل بسعر أعلى قليلاً.
قبل الحصول على قرض عقاري بفائدة فقط ، هناك بعض الأشياء التي يجب أن تأخذها في الاعتبار. في حين أن فكرة الاضطرار إلى دفع الفائدة فقط للسنوات القليلة القادمة قد تبدو مغرية للغاية ، يجب أن تتذكر أنه عندما تنتهي فترة السماح الخالية من الفوائد ، سيكون لديك مدفوعات أعلى مما كنت ستحصل عليه مع الرهن العقاري التقليدي. كثير من الأزواج الشباب لا يأخذون في الحسبان ذلك ، على افتراض أنهم سيكسبون المزيد من المال في المستقبل ، ولا يتوقعون أنهم قد يواجهون صعوبات مالية في المستقبل ، مما يعرض منزلهم للخطر.
في حين أن هناك العديد من المزايا للحصول على قرض عقاري بدون فوائد ، فمن المهم أن نتذكر أن فترة السماح لن تستمر إلى الأبد وأن الأقساط الشهرية سترتفع في النهاية. طالما أنك تضع خططًا مالية للمستقبل ، فإن الاستفادة من الرهن العقاري بفائدة فقط يمكن أن يسمح لك بزيادة رفاهيتك المالية ، مما يمنحك راحة البال.
ZZZZZZ