: هل يجب أن تختار إعادة التمويل؟ المؤلف: براد سليد

أصبحت إعادة التمويل خيارًا صالحًا للعديد من الأفراد الذين لديهم معدلات فائدة عالية على رهنهم العقاري. إعادة التمويل هي في الأساس قرض بديل ، بمقرض مختلف و (نأمل) سعر فائدة أقل.

فلماذا تختار إعادة التمويل؟

قد تتمكن من الاستفادة من أسعار الفائدة المنخفضة.

يمكنك أيضًا تمديد فترة سداد قرضك العقاري. بينما سينتهي بك الأمر إلى دفع المزيد من رسوم الفائدة مقابل ذلك ، فإن هذا سيقلل من مصاريفك الشهرية.

قد تكون قادرًا على التحول من معدل فائدة متغير إلى رهن عقاري بسعر ثابت ، مما يمنحك قدرًا أكبر من الأمان في المستقبل من الزيادات المحتملة في الأسعار.

قد تكون قادرًا أيضًا على زيادة مبلغ الرهن العقاري الخاص بك ، لسداد التزامات أخرى ذات معدل فائدة أعلى مثل ديون بطاقات الائتمان وديون الهاتف المحمول وديون القروض الشخصية. سيمكنك هذا من توفير المال على رسوم أسعار الفائدة

لماذا تتجنب إعادة التمويل؟

إذا قررت أن تقترض أكثر من قرضك العقاري الحالي ، فعليك أن تكون حذرًا من ميزانيتك. إذا تخلفت عن سداد مدفوعاتك ، فإنك تخاطر بفقدان منزلك.

إذا لم تحسب التكاليف المرتبطة بإعادة التمويل بشكل صحيح ، فقد ينتهي بك الأمر إلى دفع المزيد من رسوم الفائدة.

قم بمراجعة عقد القرض الحالي الخاص بك بشكل شامل ، فقد يتضمن السداد المبكر غرامة تلغي فوائد إعادة التمويل.

ماذا سوف يكلفني؟

تنطوي إعادة التمويل على بعض التكاليف التي يجب أن تكون على دراية بها.

رسوم التقييم - هي رسوم التقييم المهني لقيمة منزلك.

تقرير الائتمان - تقييم لصحتك الائتمانية

الضمان - رسوم تحويل الأموال من قبل طرف ثالث.

رسوم المُقرض - أي رسوم أخرى يتم تكبدها باستخدام مُقرض معين

هل أنا مؤهل؟

التقدم بطلب لإعادة تمويل الرهن العقاري يشبه التقدم بطلب للحصول على قرض آخر. هناك معايير محددة للقبول. سيتم احتساب كل دفعة رهن عقاري فائتة ضدك في التطبيق ، مما يؤدي إما إلى زيادة معدل الفائدة أو رفض الطلب.

هل يجب أن أختار إعادة التمويل؟

سوف تحتاج إلى تقييم الرهن العقاري الحالي الخاص بك وتكاليف التحويل والمدخرات للتأكد مما إذا كانت ستفيدك أم لا. هناك حاسبات محددة لإعادة التمويل يمكن أن تساعدك في تحديد صافي الربح. أفضل ما وجدته هنا http://www.calcbuilder.com/cgi-bin/calcs/HOM12.cgi/

كقاعدة عامة ، يؤيد العديد من المقرضين أن وجود فجوة بنسبة 1 ٪ بين سعر الفائدة الحالي ومعدل إعادة التمويل يجعل إعادة التمويل خيارًا مفيدًا. تأكد دائمًا من التحدث إلى متخصص مالي قبل أن تقرر إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك.

ZZZZZZ